新的数字显示悉尼过去六个月的空间缩小 工业地产需求增加

悉尼、墨尔本和布里斯班有184万平方米的空置工业空间，比一年前增加了28%。

新的数字显示，悉尼过去六个月的空间缩小，但在其他两个城市有所增长。

奈特·弗兰克的数字显示，墨尔本的空置率是三年来最高的，截至2014年1月，有626，848平方米的工业空间空置。

布里斯班有551433平方米的空置房，这是自2007年以来最大的空置房。

研究和咨询部主管马特·惠特比(Matt Whitby)说，悉尼是唯一一个有空置率下降记录的市场。

他表示：“悉尼市场继续表现突出，第三季度空置率连续下降，全年下降12%，至662661平方米。

“布里斯班市场的空置率仍然是自2007年调查开始以来最高的，而墨尔本的空置率则是三年多来最高的，因为这两个市场都试图吸收回填空间，也有一些次级租赁的供应。

资料来源：骑士弗兰克

奈特·弗兰克季度空缺分析显示，悉尼拥有最好的空间，有49%的可用库存跨越37个物业。 但它的二级市场表现强劲，现在的空置率比峰值下降了40%。

在这三个城市中，有204262平方米的投机股票已经完成和正在建造，比前一年高出20%。

奈特·弗兰克国家工业总监格雷格·罗素(Greg Russell)表示，调查水平表明，租赁需求将回升。

他表示：“然而，租户仍缺乏完成房地相关决定的紧迫性。

罗素说，更大的空间用户现在在悉尼有11个超过10,000平方米的主要机会，在墨尔本有15个超过10,000平方米，在布里斯班有7个超过8000平方米。

他表示：“乍一看，布里斯班似乎存在一些重大空缺问题，但在进一步调查中，我们发现这实际上是投机发展和回补住房的结果。

“这些都是活跃市场的良好迹象。 唯一令人关切的是制造业存量占总百分比的水平，但根据澳大利亚制造业经济的状况，这方面的原因是显而易见的。