根据Redfin的最新报告，7月份新建房屋的销售额同比增长10.1%，恢复到大流行前的水平。 redfin，技术驱动的房地产经纪公司。同月现有房屋销售仅增长5.3%。
同时，待售的新建筑房屋供应量下滑28.4%，是自2013年Redfin开始记录该数据以来的最大跌幅。尽管如此，这还没有上个月现有房屋库存下降37%的创纪录水平那么严重。现有房屋的相对严重短缺意味着，新建房屋现在构成了五分之一待售房屋中的一个，这是有记录以来最大的份额。
Redfin高级经济学家说：“由于创纪录的低抵押贷款利率推动了更多需求，目前全美国的新房和旧房短缺都在加剧，但是由于大流行之前建筑业的激增，新房短缺的情况并不那么严重。” Sheharyar Bokhari。“结果，新房的销售增长速度快于现有房屋。新房的销售也在增长，这是因为大流行引起了郊区的兴趣，那里往往有更多的空间建造新房。 ”
市场上的新建房屋数量可能会继续增长;7月，美国住宅建设项目同比增长23.4%，建筑许可跃升9.4%，经季节性调整后的年增长率为14.95百万，超过了大流行前的水平。尽管如此，不确定性仍然存在，因为房屋建筑商现在面临着可能会阻碍施工的木材短缺。自4月中旬以来，由于大流行和木材进口关税提高，导致工厂产量下降，木材价格上涨了100%以上。
7月，新建房屋的新房源同比增长1.8%，而现有房屋的新房源增长2.9%，这可能反映了供不应求的情况，因为许多在全屋定购中推迟销售的房主现在都在上市。家园。
7月份新建房屋的价格仅增长了2.3%，中位价为375,000美元，而现有房屋的价格上涨了9.3%，至308,000美元。现有房屋通常更便宜，因此对许多美国人来说更可取，这说明价格上涨幅度相对较高。
Redfin经纪人Jeni White说：“ 俄克拉荷马城周围的所有郊区都在兴建新建筑，在我居住的两英里范围内有50栋房屋正在建造中。” “唯一放慢脚步的是获得某些建筑用品的机会;我的一位买家直到关闭后两周才得到一个应该随房屋附带的智能家居产品，因为它被卡在一条船上。中国。由于中国的关税，另一位买家不得不为他们的房屋挑选另一种花岗岩。”