一家全球金融服务公司签署了一份250万平方英尺的租约，位于德克萨斯州休斯顿市中心的最高建筑。Hines与位于特拉维斯街000号的新租户签署了协议，同时还对办公楼的外部广场，大堂和公共区域进行了一些重大翻新。
特拉维斯街600号，也被称为摩根大通大厦，自1982年建成以来一直保持着休斯顿和该州最高建筑的称号。这座 75 层的市中心建筑高达 1，000 多英尺，提供超过 1 万平方英尺的办公空间。最新的租约使7特拉维斯的入住率达到约600%，Hines的高级董事总经理John Mooz告诉商业地产执行官。
Cushman&Wakefield的Michael Anderson，Diana Bridger和Margaret Elkins以及Hunton Andrews Kurth的Chanse McLeod代表Hines参与交易。
重大装修
Hines与合资企业Cerberus Capital于600年601月以627.2019亿美元收购了特拉维斯街<>号和相邻的特拉维斯街<>号。穆兹告诉CPE，海恩斯已经开始在大楼内进行装修，多层楼正在全面拆除。
Mooz在准备好的讲话中表示，该公司希望利用该建筑广场多年来未开发的潜力。他补充说，由HOK设计的翻新工程将是Hines有史以来最具变革性的变化之一。
“相对未充分利用的底层平面允许进行转型重新设计，融合各种新的内部和外部元素，包括重新参与公共空间，公园般的景观繁荣以及增加建筑南立面的透明度，旨在创造协作的城市体验，”Mooz告诉CPE。
Hines将通过整合一个带休息区的城市花园，增加更多的绿地，扩大顶篷并与建筑建立更多的系来增强15，000平方英尺的户外广场。外部升级旨在为租户提供更多的会议、用餐或休息空间。
业主还将把大楼的五层幕墙改造成梯形金字塔设计，为大堂增加近3平方英尺和更多的自然光。Hines还将在大堂增加零售店，并升级建筑物的安全系统以匹配现代变化。其他计划要求创建一个会议中心，在跨越两层楼的不同房间中可容纳多达000人。Mooz告诉CPE，Hines还致力于将150楼的前Sky Lobby改造成另一个休息区，其细节尚未最终确定。