第一太平戴维斯投资管理公司已达成协议，以约100亿欧元的价格收购瑞典的六项完全出租的住宅资产，用于其欧洲生活平台。资产的卖方是瑞典上市开发商和房地产公司K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB，这笔交易来自市场外。收购组合位于瑞典的乌普萨拉、韦斯特拉斯和耶夫勒大学城，并具有强大的 ESG 形象。这包括太阳能电池板、主要是木结构建筑、拼车、自行车更衣室、景天屋顶、社交公共区域、负担得起的租金和垃圾回收系统等属性以及其他可持续特征。所有资产都将获得环境认证;“Miljobyggnad Silver”或“Svanen”，以及高效的供暖系统，包括热能和区域供热，不含化石燃料。
韦斯特拉斯和耶夫勒的建筑建于 2019 年至 2021 年之间，包括 359 套公寓，总可出租面积为 14，443 平方米。乌普萨拉的建筑目前正在敲定，完工时将包括216套公寓，总可出租面积为11，366平方米。六处物业中有五处是在投资补贴制度下建造的，能源奖金意味着负担得起的租金水平和较低的租户流动率。计划于 31 年 2023 月 1 日完成 Vasteras 和 Gavle 资产的交割，并于 2023 年 <> 月 <> 日完成乌普萨拉资产的交割。
第一太平戴维斯投资管理公司欧洲生活部高级基金经理欧阳志强表示：“我们认为现在是欧洲住宅领域的时候了。基本面强劲，供需失衡严重，并可能持续存在。该产品组合是第一太平戴维斯IM的European Living平台继续不断发展的另一个明确指标。该平台受益于强大而经验丰富的基金管理团队、第一太平戴维斯IM在该地区广泛的投资和资产管理网络，以及欧洲领先的房地产咨询公司之一第一太平戴维斯公司的支持。
第一太平戴维斯IM负责泛欧住宅收购的Marc Gonzalvez表示：“这一资产组合清楚地表明，我们有能力以远低于过去12-18个月水平的价格获得高质量的住宅投资组合。瑞典是欧洲最强劲的住宅市场之一，空置风险接近于零。我们期待在欧洲收购更多类似质量的投资组合，并将继续专注于通过现有资历或在积极资产管理后实现的具有强大ESG故事的资产。我们相信，未来几个季度将为寻求投资不断增长的欧洲住宅行业的投资者提供一个具有历史吸引力的切入点。
第一太平戴维斯IM北欧投资主管Lisen Heijbel表示：“这一资产组合突显了我们对不断发展的大学城，特别是有吸引力的中心位置的现代住宅建筑的偏好。由于大多数资产都是使用投资补贴建造的，因此租金比这些城市的大多数竞争性新股要便宜得多。该投资组合的强大可负担性为我们的投资者创造了稳固的长期租赁状况和有吸引力的风险调整后回报状况。随着整个欧洲建筑成本的上涨，我们认为每平方米3，750欧元的价格反映了瑞典市场一个有吸引力的切入点，并认为这是相对于重置成本的未来证明水平。