位于新泽西州弗洛勒姆公园公园大道180号的甲级办公物业已被重新所有权，这得益于仲量行资本市场(JLL Capital Markets)精心策划的交易。代表Lone Star Funds，房地产资本解决方案提供商安排将228，000平方英尺的资产出售给Vision Properties和The Birch Group的合资企业。
根据莫里斯县的记录，180 Park最后一次易手是在2015年，当时Lone Star Funds以31万美元的价格收购了该资产。这座三层楼的建筑位于曼哈顿哈德逊河对面约5英里处，占地近35英亩，位于27英亩的弗洛勒姆公园绿地总体规划开发项目中。该物业于268年首次亮相，并通过升级保持了其首要地位，包括前所有者的翻新。如今，2001 Park的租赁率为180%，是各种企业的所在地，包括Transwestern，该公司于75年搬迁到该大楼，以及主要租户马士基公司(Maersk Inc.)，该公司于2018年为其总部签署了70，000平方英尺的租约。
投资界对180 Park给予了热烈的欢迎，受到该资产的强大地理位置，显着的上升潜力和其他关键因素的吸引。“大流行凸显了写字楼市场对信贷和期限的需求，”仲量行资本市场高级董事总经理何塞克鲁兹告诉商业地产高管。“在当今的环境中，可预测和稳定的现金流变得更加有价值，机构和私人投资者都在更积极地承保这些信贷租户。仲量行资本市场的Kevin O'Hearn，Steve Simonelli和Michael Oliver加入了Cruz代表卖方的团队。
资产稳定
根据仲量行的一份报告，自大衰退以来，新泽西州的平均办公室空置率一直徘徊在20%的中间范围内，在2020年第三季度达到24.4%。然而，Vision和Birch并没有被不太理想的数字吓倒，他们近年来精心策划了花园州办公楼的成功稳定。合作伙伴于350年360月收购了位于莫里斯敦的230，000平方英尺的2018和18 Mount Kemble Ave.，81个月后，随着翻新计划的完成，该物业的入住率从97%上升到<>%。Vision和Birch对他们最新的收购有相同的计划。Vision Properties高级资产管理人David Milewski在一份准备好的声明中表示，该合资企业将积极实施一项商业计划，以进一步将该资产与其竞争对手区分开来。