PGIM继续以275.亿美元的交易收购Spree

PGIM房地产公司已向Bridge Development Partners支付了275.2亿美元，用于在新泽西州菲利普斯堡建造2万平方英尺的工业投资组合。这四个设施于今年早些时候在前英格索兰工厂所在的场地上完工。世邦魏理仕国家合伙人的Brian Fiumara代表卖方就这笔交易进行了谈判。

Bridge Point 78的第一阶段位于利哈伊谷工业市场，包括175，055平方英尺至975，761平方英尺的建筑。这些设施包括从36英尺到40英尺的透明天花板高度，以及单码头和交叉装载配置。它们距离 3 号州际公路不到 78 英里，可通往新泽西州纽瓦克和纽约市。卖方正在进行该项目的第二阶段，计划交付两个额外的设施，总面积约为1万平方英尺。

去年1月，优衣库在Bridge Point 78签署了近419万平方英尺的租约，这是该租户迄今为止最大的租约。此外，Bridge还与Mark Anthony Brands签订了460，<>平方英尺的租约。

PGIM的繁忙时间

这笔交易是在工业市场快速增长的时候进行的，这要归功于 大流行期间电子商务活动的出色需求。因此，工业房地产投资水平没有像投资风险更大的商业房地产资产那样受到影响。

上个月，PGIM收购了一个多州，30个物业的投资组合，价值约700亿美元。这些设施位于洛杉矶、大芝加哥地区、西雅图、达拉斯-沃斯堡和肯塔基州路易斯维尔。在出售时，PGIM的投资组合包括45万平方英尺，此前该公司还在上个月购买了4万平方英尺的工业投资组合。在自爆发以来该国最大的投资组合交易之一中，PGIM以7.15亿美元的价格从克劳控股资本管理的基金中收购了425个设施。