据估计，截至47年底，遍布全国的自助仓储设施数量超过000，2019个，同比增加超过2，300个。自助存储资产的庞大数量引发了一个问题：如果所有这些或大部分设施都变得更节能会怎样?
奥斯汀东南部的自助存储设施旨在帮助回答这个问题。CubeSmart拥有的物业位于奥斯汀 - 伯格斯特罗姆国际机场以西的东本怀特大道，在LEED仓库和配送中心的运营和维护评级系统下获得的积分比德克萨斯州的任何其他物业都多。
越来越大
自助仓储设施为可持续、节能的运营提供了充足的机会。“在奥斯汀，我可以行驶3英里，看到三个新设施。这是一个非常强大的行业，参与创建该项目的最大潜力建筑系统中心的合主任Gail Vittori说。该非营利组织成立于 1975 年，通过协议、原型和政策探索实现可持续发展的机会。Vittori补充说，使国家的自助仓储库存更加环保将“在所有设施中实现非常高水平的健康，环境和社会效益”。
根据自我存储的性质，“这些空间与人有个人关系，因此是一个独特的机会来交流如何做出更可持续的决策及其可能产生的影响，”绿色建筑委员会技术解决方案总监Kat Wagenschutz指出。
在2016年开业时，该设施获得了城市公用事业公司奥斯汀能源公司的四星级评级。作为奥斯汀能源公司绿色选择计划的参与者，该设施将完全从德克萨斯州产生的风力发电中获取额外的能源。建筑师鲍勃·拉格尔斯(Bob Ruggles)来自伊利诺伊州森林湖的Ruggles Architecture为该项目申请了LEED认证，并于2018年<>月获得了该认证。
这座占地 78，700 平方英尺的设施的净零能耗能力源于太阳能光伏阵列、雨水塔、地热加热和冷却以及通过电梯运动发电的再生驱动电梯等保护功能。40台地热热泵提供<>吨的容量。
可行的追求
该设施的三个 7，000 加仑蓄水池之一提供灌溉该物业原生和适应性植物景观所需的所有水。该场地的三分之一，即30，123平方英尺，被保留为开放空间，作为保护地役权。它种植了原生地被植物和草种，为当地动物提供栖息地。
视频监视器跟踪能源性能。它表示发电量、用电量、二氧化碳抵消量和节省的资金，具体取决于现场太阳能发电而不是并网电力。
正如奥斯汀工厂所显示的那样，房地产不必是新的，以获得绿色收益，Vittori说。她说，运营变化包括过渡到综合虫害管理，绿色内务管理，使用更健康的清洁产品和可回收的办公用品，以及从白炽灯转向节能LED灯泡，都代表了可以在现有自助存储建筑物中引入的步骤。
Wagenschutz补充说，现有建筑可以过渡以获得LEED认证。Arc是一个衡量建筑可持续性绩效的平台，允许任何建筑物的业主开始免费跟踪其性能。“Arc被整合到LEED中，因此随着空间不断提高性能，提交认证成为一个无缝的过程，”她说。“它为该建筑和整个投资组合的持续绩效跟踪设置了团队。
Vittori重申，在如此庞大且不断扩大的建筑环境中，即使是相对较小的收益也可以产生重大影响。“有人不得不说，'让我们探索如何改善这些设施的节水和电10%或15%或更多，”她说。这是一个非常自我重复的行业。你一次又一次地做同样的事情。让我们停下来看看下一代自助存储，探索这些更高性能的机会。