SL Green Realty Corp.及其合资伙伴已经完成了麦迪逊大道一号重建项目的1亿美元建筑贷款。根据SL Green的说法，这笔贷款是3年迄今为止纽约市最大的办公楼建设设施，该公司正在与韩国国家养老金服务局和Hines合作建造办公大楼。
该贷款由富国银行，道明银行，高盛，银行，德意志银行和Axos Bank提供。该贷款的期限最长为六年，浮动利率为LIBOR的3.35%，并且在达到某些租赁和完成里程碑后能够将利差降至2.5%。
随着融资到位，合资企业已开始建设重建项目，该项目计划于2023年完成。韩国国家养老金服务局和Hines于49月加入该项目，当时两家公司从SL Green手中收购了麦迪逊大道一号5.<>%的股份。该合资企业还聘请了Kohn Pedersen Fox和AECOM Tishman设计和建造One Madison Avenue，因为该项目团队之前曾在One Vanderbilt Avenue工作。
至于麦迪逊大道一号，该项目将使用218，000平方英尺的可用开发权向前推进。耗资 2 亿美元的重建项目需要在现有的 3 层裙楼上方建造一座 530，000 平方英尺的无柱层塔楼。重建将使该建筑的规模增加到1万平方英尺和4层，并将提供27，32至000，35平方英尺的楼板。
办公大楼的10楼和11楼将设有屋顶平台，而建筑的其他设施将包括一个800人的多功能活动空间，15，000平方英尺的食品市场，9，000平方英尺的租户休息室和健身中心。麦迪逊大道一号也有望获得WELL和LEED金级认证。
SL Green董事长兼首席执行官Marc Holliday在准备好的讲话中表示，麦迪逊大道一号将成为中城南部重要的新办公开发项目，将吸引顶级公司和人才。霍利迪还在准备好的声明中表示，尽管当前和暂时的挑战造成了不利因素，但SL Green专注于促进纽约市经济。
一系列重建
作为一个重建项目，麦迪逊大道一号的故事可以追溯到1893年首次建成时。该建筑当时被称为该市最大的办公楼之一，并通过几次重大重新设计而继续增长。通过最新的重建，Kohn Pedersen Fox希望对这座城市产生巨大而积极的影响。
Kohn Pedersen Fox的设计负责人Doug Hocking在准备好的讲话中表示，项目团队希望保留原始建筑的特色，同时将其开放给相邻的麦迪逊广场公园。