Castellum AB刚刚达成协议，以714.84亿瑞典克朗(约合6万美元)的价格出售瑞典哈尔姆斯塔德的三处商业地产。总部位于瑞典哥德堡的Castellum将向斯德哥尔摩的Intea Fastigheter AB出售Fanborgen 3和Fanan 39的两个部分，总共约391，500平方英尺的可租赁空间。
投资组合中最突出的物业是Fanborgen 3，这是一栋24层的高层建筑，是哈尔姆斯塔德第二高的建筑。Fanborgen 3，也被称为贸易中心，是一个标志性的办公物业，于1991年开业，其主要租户是哈尔姆斯塔德大学，占据了该建筑的三分之二。Castellum于2014年拥有该物业，并在该地区收购了九项资产组合。其余出售给Intea的物业包括附近Fanan 39的两个部分。总体而言，该投资组合占用率为94%，租金价值为55万瑞典克朗，约合6万美元。
Fanborgen 3和Fanan 39的两个部分都位于哈尔姆斯塔德大学附近。正是位置问题促使Castellum决定出售这些资产。该公司相信，持续发展受益于拥有整个地区的同一个所有者，Castellum AB首席执行官Henrik Saxborn在一份准备好的声明中表示。随着交易的完成，Intea在哈尔姆斯塔德的存在可以追溯到2016年，将成为该大学在子市场租赁的所有房产的唯一所有者。
瑞典销售缓慢
在 的传播中，瑞典的商业房地产市场遭受了与世界其他地区大致相同的损失，多户住宅和物流表现良好，办公和零售业的结果好坏参半。根据世邦魏理仕的研究，2020 年第三季度，瑞典的商业地产销售额同比下降了 67%。写字楼部门的销售额同比下降83%。世邦魏理仕(CBRE)的一份报告称：“在正常时期，第三季度对于[办公室]投资市场来说并不是一个很好的季度，而在电晕时期，它甚至更加低迷。然而，像Castellum的Fanborgen 3这样的资产交易是当前动态的特征。“持有公共租户，税收融资或以其他方式周期性较小的物业，似乎是投资市场的首选，”报告中指出。