Blackstone Property Partners Life Sciences 将很快一举增持 2 万平方英尺。BPPLS已达成协议，从布鲁克菲尔德资产管理公司房地产基金手中收购一系列实验室办公楼，其中3%位于全球领先的生命科学中心马萨诸塞州剑桥市，交易价值约90亿美元。
该协议的消息大约两个月前，彭博社报道称，总部位于多伦多的布鲁克菲尔德正在考虑出售其生命科学投资组合，希望将3亿美元收入囊中。Brookfield 于 2 年 3 月以 2018 亿美元完成对森林城市房地产信托公司的收购，拥有其 11 万平方英尺的生命科学资产组合。如今，这群物业是一长串蓝筹租户的所在地。
现在是在生命科学房地产领域扩张的好时机。“随着大流行加速和破坏某些趋势，转型正在进行中。在传统零售和媒体等行业，长期衰退加剧。与此同时，与数字经济和生命科学革命相关的企业也从中受益，“黑石集团首席运营官乔恩·格雷(Jon Gray)在2020月28日的全球投资公司<>年第三季度财报电话会议上表示。“在当前的利率环境下，物流、花园公寓和生命科学办公物业等有弹性的创收资产正在重新估值更高。
剑桥征服
如果交易一切按计划进行，黑石集团将成为剑桥生命科学办公地产的最大所有者，在麻省理工学院对面拥有突出的足迹。Brookfield投资组合的收购还将支持最近资本重组的BioMed Realty，这是Blackstone的生命科学房地产投资组合公司，该公司在BPPLS的所有权下运营。交易完成后，BioMed Realty的企业价值将约为20亿美元，其平台的三分之二将集中在蓬勃发展的波士顿/剑桥市场。“波士顿 - 剑桥仍然是首屈一指的生命科学市场，由于其领先的研究型大学吸引了最多的NIH资金，最大的尖端实验室空间库存以及公司似乎永不满足的需求参与当地生态系统，”根据世邦魏理仕最近的一份报告。
Blackstone依靠Deutsche Bank Securities Inc.，Morgan Stanley & Co. LLC和Wells Fargo Securities LLC担任其交易的财务顾问，而Brookfield已转向Eastdil Secured和Citigroup Global Markets Inc.提供财务咨询服务。此次出售有望在 2021 年第一季度完成。