堪培拉的租金是全国最高的，房屋和单价都是第二高的，堪培拉几乎无法从过去的首都辨认出来。
Domain的住房负担能力：每平方米价格报告显示 - 加上堪培拉的房价中位数1，095，587美元 - 首都拥有每平方米房屋价格第三高的价格，平均每平方米1517美元。
它还显示，堪培拉的土地面积中位数仅次于达尔文，面积为748平方米。
这所提供的背景使人不那么令人惊讶，尽管数据显示房价在过去六个月中有所下降，但仍有郊区记录和数百万美元的销售额。
报告称，期间房价的上涨使堪培拉远离价格较低的首府城市，更接近悉尼和墨尔本等城市。
建造房屋的成本不断上升导致堪培拉人考虑购买更大的交钥匙物业，只会推高首都房屋的价格，Bastion Property Group的销售代理Theo Koutsikamanis表示。
Allhomes了解到，Koutsikamanis以超过50万美元的价格出售了坎贝尔3B Jacka Crescent的房产。
“我觉得很多市场都对现有房屋进行了拆除重建，但由于交易短缺和建筑成本，买家正在为成品支付溢价，压力较小，”他说。
“我们仍然注意到，优质房屋的市场竞争激烈，空巢老人或希望从海外搬迁的家庭。
Blackshaw Woden的Rowan Glanville表示，建造新房的时间表以及十年一次投放市场的成熟地区的房屋将始终吸引破纪录的销售，他最近以4.4万美元的价格出售了Blackbutt Street115号后打破了奥康纳郊区的记录。
“市场经验表明，需求将永远持续下去......是的，价格已经从大流行的高点回落，但我们缺乏可用的房屋，“ 他说。
“买家也意识到建造成本，以及目前延长的时间框架，因此他们更喜欢可以直接搬进去的房屋。
两位代理商都同意，市场不太可能恢复到大流行繁荣之前更实惠的水平。
“这个市场一直是生活方式而不是经济收益驱动的，客户正在释放投资物业或资产来购买下一个家，”Koutsikamanis说。
格兰维尔表示，需要经历一次重大衰退才能再次达到这些数字。
他说：“不幸的是，我认为大流行前的成本不仅不会对澳大利亚经济造成重大崩溃，而且不会对就业和建筑行业造成重大崩溃。
“考虑到大堪培拉地区缺乏土地供应，建筑限制，强劲的经济选择和不断增长的人口，这只是一个供需问题。