Tricera Capital以35万美元收购BB&T金融中心，进入佛罗里达州萨拉索塔写字楼市场。
根据Tricera的说法，该公司与Alex Karakhanian和Merrimac Ventures合作，从George Spector手中收购了办公物业。Tricera的合创始人兼管理负责人Scott Sherman告诉Commercial Property Executive，BB&T金融中心是由Prime Finance的高级融资以65%的贷款价值比率收购的。
Spector由Marcus&Millichap的Douglas Mandel代理，而融资由Berkadia的Scott Wadler安排。
这座九层的甲级办公楼在两座塔楼之间提供550，000平方英尺，大多数楼层面积在1，000至5，000平方英尺之间。BB&T金融中心最初建于1980年代，在过去三年中经历了超过1万美元的资本改善。根据Tricera的说法，这些升级包括对三部电梯进行现代化改造，安装新的防火板，在大厅添加新的油漆和家具，应用新的屋顶涂层和其他升级。
谢尔曼告诉CPE，Tricera在萨拉索塔的BB&T物业也将因其独特的后设计而脱颖而出。该物业设有露天中庭公共区域、每间套房的独立暖通空调系统和私人浴室，设计更加注重 。
该物业在关闭时被占用了70%，主要租户BB&T以及法律，金融和其他专业服务公司的混合租户。
后萨拉索塔战略
谢尔曼告诉CPE，除了最近的升级外，Tricera还计划进一步投资资本改善，以增强大堂和中庭区域，并增加更多的建筑设施。根据谢尔曼的说法，Tricera还引入了罗宾斯商业公司作为新的物业经理。谢尔曼表示，通过对新收购资产的投资，Tricera 对佛罗里达州的写字楼市场从 大流行的破坏中迅速恢复充满信心。
“佛罗里达州市场，特别是从坦帕到萨拉索塔，从棕榈滩到迈阿密，正在经历来自北部和西部的巨大移民/人口增长，这最终将导致这些城市市场对零售和办公空间的需求增加，”谢尔曼告诉CPE。“尽管 正在损害全球写字楼需求，但我们相信佛罗里达州将迅速反弹并超越 。”
Tricera 对佛罗里达市场的信心早于 大流行，因为该公司此前在佛罗里达州西棕榈滩收购了一处混合用途物业。该公司在360万美元的贷款的帮助下，在场外交易中购买了000，20平方英尺的棕榈滩邮报。