私募股权房地产公司Elion Partners在新泽西州北部纽瓦克自由国际机场附近收购了一个207，000平方英尺的仓库设施，从而扩大了其最后一英里工业资产组合。位于伊丽莎白杰斐逊大街1000号的房产以29万美元的价格易手。
根据CommercialEdge的数据，Seyon集团此前在24年以8万美元的价格收购了该资产。这座一层和两层的物业建于2019年，拥有砖石结构，1942至16英尺的天花板高度，太阳能电池板，20个外部装卸码头和38个停车位。酒店位于机场和纽瓦克港以西，距离曼哈顿中城以西不到437英里，可快速前往20号和95号州际公路以及78号和1号公路。
根据一份准备好的声明，此次收购是Elion投资核心，填充沿海市场的战略的一部分，这些市场具有供应限制，正增长和人口需求驱动因素。该公司计划继续在东北部发展其物流组合。
去年，这家总部位于迈阿密的公司在西雅图、旧金山、南加州和南佛罗里达等主要市场抢购了1万平方英尺的现有最后一英里工业资产。作为扩张计划的一部分，亿利在去年3月以83万美元的价格收购了西海岸的四项最后一英里分销资产。这些物业总面积为425，000平方英尺，位于加利福尼亚州圣地亚哥，维斯塔和合城以及华盛顿州埃弗雷特。
此前，高盛(Goldman Sachs Vintage Funds)对Elion赞助的投资工具进行了战略投资，该工具拥有最后一英里的物流物业组合。
新泽西州北部增长
根据Newmark的一份报告，新泽西州北部工业市场在2020年表现良好，净吸收量为9万平方英尺，超过了前一年的8万平方英尺。由于新竣工量略高于吸收率，空置率从6.8%上升至4.0%，而电子商务和物流需求帮助推动了4万平方英尺的租赁活动。
在新购买的资产以北约10英里处，Bridge Development Partners正在新泽西州贝尔维尔建造一个358，586平方英尺的A级工业设施。该项目针对电子商务和其他仓库配送用户，计划于2022年第三季度完成。