法国巴黎银行REIM收购维也纳物流中心

法国巴黎银行房地产投资管理公司收购了位于奥地利维也纳东部Simmering区Schemmerlstraße的全租物流资产。亚马逊运输奥地利有限公司自 2021 年初/2022 年夏季竣工以来一直是该物业的主要租户。亚马逊地理位置优越，位于奥地利首都，利用该网站为城市和地区的居民提供最后一英里的物流服务。该物流资产的总租赁面积约为32，000平方米。这个空间的大部分专用于新建的配送中心和一个100%配备充电站的停车场，两者都出租给亚马逊。其余空间是一个建于 1973 年的仓库，并于 2021 年进行了大规模翻新，出租给其他租户。该物业由Go Asset Development GmbH出售给法国巴黎银行REIM，该公司在奥地利开发交钥匙物流和工业物业。

该地块四通八达区域和当地道路网络，使物流物业的公司能够在 2 分钟车程内达到 3 万居民。酒店距离最近的高速公路交汇处(A30/S9)约23分钟车程，距离维也纳国际机场约1分钟车程。巴士站就位于酒店内。

对物流的需求仍然很高。便利的交通便利和可持续的新建设计是不可或缺的特色。配送中心的光伏系统、库存建筑的能耗降低、等候区和装载区的 LED 照明和电子充电站以及 41 棵新种植的树木都是该资产 ESG 概念的一部分。翻新后的仓库和配送中心已经获得BREEAM认证，停车场的认证目前正在进行中。

“这项资产拥有您在现代物流物业中所希望的一切：可持续的设计、有保证现金流的强大主要租户以及最后一英里物流的绝佳位置。物流资产在奥地利经济中心维也纳周边地区将继续变得越来越重要，“法国巴黎银行REIM德国首席执行官Isabella Chacón Troidl表示。