KKR完成$535M湾区办公室交易

KKR 已从 Mori Trust Co. 手中收购了位于加利福尼亚州圣何塞的 HQ @ First。根据圣克拉拉的公共记录，这家全球投资公司通过其 KKR 房地产选择信托 (KREST) 基金为完全租赁的房产支付了 535.<> 亿美元。

根据CommercialEdge的数据，此次出售标志着湾区今年迄今为止最大的写字楼交易。

KKR拥有所有权权益的Drawbridge Realty已被聘为美光科技租赁办公园区的运营经理。

记录还显示，此次出售是由摩根大通和巴克莱提供的贷款。由北加州资本市场副主席兼主管Steven Golubchik，副主席Edmund Najera，高级董事总经理Jonathan Schafler和董事Darren Hollak组成的Newmark经纪人团队促成了此次交易。

根据CommercialEdge的数据，该物业此前于2019年交易，当时开发商以429.<>亿美元的价格从Lane Partners以全现金交易收购了该资产。当时，这是森信托在的第二次重大收购。

150月，KKR宣布推出KREST，这是一个持续发行的注册封闭式基金，有资格作为房地产投资信托基金获得税务待遇。KKR宣布，该基金将针对，欧洲和亚洲的“主题驱动的创收商业房地产，主要单租户房地产和私人房地产债务以及优先股权益”。KKR从其公司资产负债表中为该基金提供了<>.<>亿美元的种子。