Bridge Point Miramar是佛罗里达州米拉马尔的一个约304，400平方英尺的配送中心，由Cushman&Wakefield精心策划的交易提供了新的所有权。该公司代表Bridge Industrial安排将布劳沃德县工业资产出售给Cabot Properties，交易价值略高于71万美元。
Bridge Point Miramar是2015年开发的最先进的设施，在投资界引起了极大的关注。“我们有各种各样的投资者提交对该资产的投标;大多数人有资格成为国内机构工业房地产投资者，“Cushman&Wakefield副主席Mike Davis告诉Commercial Property Executive。戴维斯的同事Rick Brugge，Dominic Montazemi，Rick Colon，Chris Metzger，Matt McAllister和Rick Etner与他一起代表Bridge进行出售。
Bridge在15501年仅以29万美元的价格从Sherm Realty Corp.收购了该资产后，将位于Bridge Point Miramar的SW 38th St.2019命名为后装配送中心。该设施占地20英亩，可轻松抵达劳德代尔堡的港口，可直接通往重要通道，步行即可到达一系列便利设施。
“(出售)价格表明，投资者认为租金有强劲的上涨空间，因为租户对这个特殊位置的需求仍在继续，”戴维斯说，他在2019年建筑物交易时也代表所有权。Bridge Point Miramar的租户包括Aero Accessories和Kellstrom Defense。
不断增加的上升空间
与全国大部分工业市场一样，布劳沃德县表现良好。根据戴德梁行的一份报告，2021 年第二季度，市场录得 1 万平方英尺的新租赁活动，其中 4 万平方英尺可归因于仓库/配送租赁，同比增长 1.3%。此外，整体要价在19年第二季度上涨了9.1%。
对该行业以及Bridge Point Miramar等资产的预测是有希望的。Cushman & Wakefield预计，布劳沃德县第二季度的工业空置率为6.6%，将在未来12个月内继续下降，并预计今年迄今记录的1万平方英尺的净吸收量将在未来6个月内增加。