Talon私人资本收购达拉斯中层写字楼

Partners Group和Accesso Partners之间的合资企业已经完成了2626 Cole的处置，这是达拉斯120，599平方英尺的A级办公室。Talon Private Capital收购了多租户资产，仲量行代表卖方促成了交易。

新业主选择Cushman&Wakefield来监督物业管理，而Thirty-Four Commercial将推销该资产的可用空间。

2626 Cole位于Metroplex的Uptown/Oak Lawn子市场内，位于Cole Ave.1号，占地5.2626英亩，是整个市场上最活跃的开发市场之一，约有1万平方英尺的办公空间正在建设中。卖家于6年收购了这座建于1983年的精品办公楼，并于次年开始修复该物业。

全面改进

资本改善计划包括更新大堂和建筑外观，增加灵活的工作空间，休息区和会议室，升级HVAC系统以更节能的选项以及创建新的规格套件。这座九层楼的建筑拥有14，217平方英尺的楼板，每3，1平方英尺的停车比例为000个停车位。

租户WorkSuites，Republic Editor和Annandale Capital在翻新后在2626 Cole签署了新的租约。WorkSuites成为最大的租户，占地26，200平方英尺。到2019年年中，入住率从35年第四季度的低点2018%上升了60%。该物业在出售时已出租93%。

地铁的写字楼租赁似乎显示出强劲的迹象：主要投资者KBS利用期间较低的入住率来更新写字楼资产，并注意到租赁活动强劲。

2626 Cole酒店距离航空中心和2E和35号州际公路不到345英里。达拉斯市中心位于酒店以南2英里处。