墨菲开发公司(Murphy Development Co.)是圣地亚哥商业园校园(The Campus at San Diego Business Park)的所有者和原始开发商，已第二次与该综合体分道扬镳。在戴德梁行的协助下，墨菲以价值669.000亿美元的交易将约158，5平方英尺的多结构资产出售给拉萨尔投资管理公司。
The Campus位于圣地亚哥强大的Otay Mesa子市场，占地37英亩，由三栋建筑组成，98%出租给八个租户，包括北美松下公司。
“由于机会的规模和市场的深度，我们有大量的活动，”Cushman&Wakefield执行董事总经理Bryce Aberg告诉Commercial Property Executive。“这是一个竞争激烈的过程，来自本地，区域，机构和外国资本的广泛投资者。
Cushman & Wakefield的Jeff Chiate，Jeffrey Cole，Ed Hernandez，Mike Adey和Zach Harman与Aberg一起代表Murphy进行交易，而仲量行的Andy Irwin和Joe Anderson提供租赁咨询服务。
墨菲于1986年开始开发The Campus作为Sanyo Corp.的总体规划项目，并在324 Sanyo Ave交付了该综合体的第一座建筑，即000，2001平方英尺的结构。1992年，墨菲增加了约208，000平方英尺的2055 Sanyo Ave.快进到2010年，松下收购了Sanyo。七年后，墨菲以532万美元的价格从松下手中重新收购了约000，27平方英尺的两栋建筑工业园区。墨菲立即开始对该物业进行8万美元的翻新，为该综合体命名为现在的名字，并开始计划开发第三座建筑，即15，137平方英尺的000 Sanyo Ave.，该建筑于2065年交付。
LaSalle现在拥有一个A级综合体，基本上将Otay Mesa确立为首屈一指的工业子市场。
正确的行业，正确的市场
投资者对圣地亚哥地区工业地产的兴趣至少部分基于令人鼓舞的数字。根据戴德梁行的报告，该市场在 2 年第三季度录得有史以来最低的空置率，为 6.2021%，并创下有记录以来的最高吸收水平，即 4 万平方英尺。然而，创纪录的吸收量与亚马逊在奥塔伊梅萨的 3 万平方英尺的定制项目有很大关系。尽管如此，圣地亚哥仍在全力以赴，租金上涨，历史低空置率有望在新建筑面前保持稳定。
然而，买家和租户在圣地亚哥市场看到的比统计数据要多得多。“市场的主要驱动力是由大量的劳动力和在圣地亚哥聚集大量机会的能力驱动的，”Cushman&Wakefield副主席Jeff Chiate告诉CPE。“圣地亚哥是一个土地极其受限的市场，进入壁垒巨大。此外，它还具有跨境 - /墨西哥 - 可访问性。