经过七年的持有，Virtua Partners已经关闭了位于拉斯维加斯2716 N. Tenaya Way的A级办公楼的处置。在Cushman&Wakefield的协助下，Virtua以价值204万美元的交易将约100，67平方英尺的完全占用物业出售给Premier Realty Holdings LP。
自2716年以来，Virtua一直拥有2014 N. Tenaya，当时它以60万美元的价格收购了该资产。该物业全部由合医疗保健服务公司(United HealthCare Services Inc.)占用，在投资界引起了人们的注意。
“高净值、私人资本买家对这笔交易表示了兴趣。1031交易所的动机也激发了对交易的兴趣，大多数表示感兴趣的投资者都位于西部地区，“戴德梁行资本市场团队执行董事Marlene Fujita告诉商业地产执行官。
Cushman&Wakefield的Rick Reeder，Brad Tecca和Charles Moore与Fujita一起代表Virtua，而Voit Real Estate Services的Mike Bench代表Premier Realty。
2716 N. Tenaya位于一段已经演变成各种医疗走廊的路段，拥有诊所，医疗办公楼和其他医院支持服务，自1998年完工以来，合医疗保健公司一直是其租户名册上的唯一名称。该办公楼是医疗保健公司的区域总部，包括一系列便利设施，包括会议设施，40，000平方英尺的自助餐厅，多个休息室和信用合作社。United HealthCare拥有相邻的建筑物，因此与2716 N. Tenaya一起，这些建筑物基本上作为一个单一的校园运作。
大额交易
2716 N. Tenaya的交易标志着今年拉斯维加斯写字楼市场的一个重要时刻。“此次出售代表了 2021 年写字楼交易的最高交易价格，更不用说最大的单租户写字楼交易了，”藤田说。“这笔交易表明对租户信贷的投资，内华达州最大的HMO，以及建筑物的位置。
在过去的 12 个月里，随着拉斯维加斯从大流行的影响中恢复过来，该市的写字楼销售格局发生了巨大变化。根据戴德梁行的一份报告，销售量从 11 年第三季度的 73 处房产总计 2020 万美元增加到 10 年第三季度的 139 处资产，总额为 2021.192 亿美元。平均同比销售价格从每平方英尺243美元跃升至2716美元。328 N. Tenaya的价格约为每平方英尺<>美元。