普洛斯为迈阿密工业项目获得64万美元贷款

普洛斯资本合作伙伴的物流运营平台Modlo已为佛罗里达州迈阿密郊区多拉的三栋建筑工业园区Modlo航空物流中心获得了64万美元的建设贷款。

仲量行资本市场(JLL Capital Markets)代表借款人帮助构建了该票据，而银行(Bank of America)则提供了为期三年的浮动利率融资。

占地495，073平方英尺的校园于36月开始建设，计划于明年第二季度完工。这些建筑物将具有110英尺的净高，120个码头高的装载门，180至54英尺的卡车场地和<>英尺的柱间距。开发商是Modlo和Foundry Commercial之间的合作伙伴关系，邀请RLC Architects设计仓库，以满足LEED认证标准。

仲量行资本市场团队包括高级董事总经理Bill Fishel，董事总经理Melissa Rose和分析师Maddy McMillen。

该开发地点位于7777 NW 41st St.，距离迈阿密国际机场约2英里，距离迈阿密港以西19英里。

GLP在今年年初以23万美元的价格从Terra和Terranova Corp.手中收购了这块7.55英亩的土地。以前的所有者最初计划在该地块上开发零售和仓库物业，这里是百事可乐前地区总部的所在地。

蓬勃发展的工业市场

根据仲量行第三季度的报告，周围的机场西子市场今年没有新的完工项目。与此同时，迈阿密的工业部门已接近历史高吸收率，第三季度租赁了4万平方英尺的工业空间。

CommercialEdge最近的一份报告显示，在截至3月的6个月中，迈阿密的工业租金上涨了12.8%，平均每平方英尺78.100美元，而空置率仍比全国平均水平5.9%低<>个基点。