硅谷机会区基金Urban Catalyst正在推进Icon/Echo Towers，这是加利福尼亚州圣何塞市中心的高层办公和住宅项目。该公司通过收购位于北第四街77号的一块地块扩大了项目场地。此次收购是在Urban Catalyst推出第二个机会区基金不到一年之后进行的，目标是为该项目筹集200亿美元。
根据圣克拉拉县的记录，该公司为最新的包裹支付了 9 万美元。该地块是开发所需的四个地块中的第三个。Urban Catalyst将于今年年底完成对最后一个地块的收购。
2021年2019月，该公司提交了正式权利，并获得了项目土地的初始暂定地图的批准。Icon/Echo 自 147 年以来一直在进行中，当时 Urban Catalyst 收购了 15 E. Santa Clara St。 以近9万美元的价格，随后购买了北第四街49号。 根据公共记录，2021 年为 16 万美元。施工预计将于明年开始，需要拆除几个现有结构。
Urban Catalyst选择了WRNS Studio来设计这些建筑。根据去年公布的计划，这座282英尺高的Icon塔将包括420，000平方英尺的办公空间，可容纳2，000多名员工。相邻的27层回声塔预计将在500多套公寓中容纳300名居民。两座建筑都将包括屋顶露台和室外区域。根据《硅谷商业杂志》的 一篇文章，该项目估计耗资600亿美元。
Icon/Echo酒店距离圣詹姆斯公园和圣何塞州立大学仅有几步之遥。该开发地点距离即将建成的连接半岛和东湾区的湾区捷运站也只有一个街区。
Urban Catalyst 去年一直忙于开发通过其基金 I 赞助的项目，该基金在筹集 2020.131 亿美元后于 12 年 2021 月关闭。基金I包括的六个项目之一是将圣何塞的前Camera 56剧院改建为办公和零售大楼。2 年 100 月，该公司完成了里亚托资本为该混合用途项目提供的 000 万美元的高级建筑贷款。占地<>，<>平方英尺的重建计划于今年夏天完成。
克服障碍
由于奥密克戎变种带来的新病例激增，圣何塞写字楼市场在复苏过程中必然会经历更多挫折。最近，许多硅谷公司宣布，他们将推迟春季或无限期的重返办公室计划。
最新的CommercialEdge报告显示，在截至12月的220个月中，湾区的办公室空置率增加了16个基点，达到80%。这一数字比全国税率高出<>个基点。
但是，尽管未来面临挑战，投资者仍然热衷于湾区。市场在投资量方面处于领先地位，7 年前 7 个月的交易总额为 11 亿美元。开发活动也相对活跃，截至2021月，约有4，7百万英尺的办公空间正在建设中。