北弗吉尼亚州的数据中心市场在今年年初继续出现投资热潮。房地产合作伙伴(AREP)和哈里森街的合资企业宣布将在劳登县的数据中心巷开发多达2万平方英尺的新数据中心空间。该伙伴关系已承诺为该项目提供1亿美元。
总的来说，该实体成立于一年前，计划在弗吉尼亚州的阿什本和阿科拉增加六个动力炮弹，针对超大规模客户。这些园区将在全面扩建时提供超过400兆瓦的电力容量。投资者希望在紧张的市场中利用即时的可扩展性潜力，并满足超大规模需求，根据哈里森街数字房地产董事总经理兼负责人Michael Hochanadel的一份准备好的声明。
合作伙伴关系打算建立的地点之一是AOL位于22000 Aol Way的前总部所在地。靠近太平洋大道。根据劳登县的公共记录，AREP 通过有限责任公司从雅虎 / Oath 手中收购了 651，800 平方英尺的办公大楼，上个月记录的多宗地交易总额为 136.300 亿美元。在这个位置，合资企业正在规划一个定制园区，计划提供<>兆瓦的电力容量。
构成该开发项目的四个动力外壳的总空间在265，000至440，000平方英尺之间。其中一个目前正在博米德圈21529号建造，在博米德命名为ABX-1。该合作伙伴关系本月早些时候收购了该网站，利用Avison Young来推销即将推出的数据中心。计划要求建造一个265，850平方英尺的两层设施，能够提供高达36兆瓦的关键IT电源。根据Avison Young发布的营销材料，数据大厅每层面积为79，600平方英尺，客户将获得每平方英尺225至310瓦的功率密度。该位置可直接访问阿什本光纤环，这是一个 7.2 英里的关键任务网络，提供暗光纤和管道服务。该网络于2016年由光纤公司完成。
另外两个即将推出的设施将位于弗吉尼亚州的阿科拉，位于博米德以南约9英里处 - 位于阿科拉大道上，与谷歌数据中心开发区隔街相望。这些动力外壳计划提供100至125兆瓦的容量。
AREP去年在阿什本市场也很活跃。十月份，AREP和Davidson Kempner Capital Management的合资企业将Quantum Park出售给Landmark Dividend。该物业占地1万平方英尺，其中8万是数据中心空间。
发展不会放缓
最近的发展公告是在该地区其他参与者做出的其他几项类似承诺之后发布的。上周，STACK Infrastructure宣布了在弗吉尼亚州斯特林建立一个占地80英亩的校园的计划。216兆瓦开发的第一阶段预计将于2023年第三季度上线。
DigitalBridge支持的DataBank在3月宣布，它计划将其区域足迹扩大一倍。上个月，IAD200开始建设，这是一个000万平方英尺的模块化数据中心，预计将于明年初投入运营。
北弗吉尼亚州广泛的光纤网络，低能源成本和各种税收优惠可能会继续吸引数据中心投资者到该地区。