奥斯汀的中央商务区将涌现出新的高层建筑，当地的Cielo Property Group计划在两座相邻建筑中的第一座破土动工，这些建筑将在弗罗斯特银行大厦以东的一个城市街区上升。
在最近获得纽约市的场地规划批准后，开发商预计将在夏末开始在鹏瑞利建造。该办公楼开发项目将上升46层，总面积为750，000平方英尺，包括前三层的37，000平方英尺的零售部分。
该办公项目旨在获得LEED白金级和Well铂金级认证，预计将于2025年底上线。Cielo Property Group已选择AQUILA Commercial来销售鹏瑞利，Perennial将占据第四街的半个城市街区，位于Brazos街和San Jacinto Blvd之间。
开发团队包括Perkins & Will担任建筑师，Michael Hsu建筑办公室担任室内设计和地面建筑师，Garza EMC担任土木工程师，JE Dunn Construction担任总承包商。
鹏瑞利置地集团近距离观察
占地720，000平方英尺的24层办公区将采用29，000至32，500平方英尺的楼层。计划中的塔楼还将提供17层停车位，每1，000平方英尺2个停车位，以及200个停车位。
鹏瑞利置地集团将拥有超过100，000平方英尺的景观露天空间，例如一楼的公共通道，28英尺高的瀑布溢出到下沉式花园中，以及每个办公楼层的1，200至4，500平方英尺的阳台。这座亲生物设计的塔楼将由位于20楼的30，000平方英尺的空中花园加冕，提供市中心的360度全景，包括聚会区，岩石花园，倒影池，私人会议室和步行道。
豆荚里的豌豆?
去年，Cielo Property Group收购了鹏瑞利置地集团0.81英亩的土地，包括三个相邻的地块。2020年初，该公司还购买了市中心街区北端的第五街。开发商最初考虑了北部的另一个办公项目，该项目可能容纳高达886，200平方英尺的高层建筑，但目前正在规划一座带有住宅和酒店空间的混合用途塔楼。
奥斯汀地铁仍然处于领先地位，相对于库存而言，拥有全国领先的办公管道。截至1月，市场上在建的办公项目超过900万平方英尺，占总库存的10.3%，远高于2.2%的全国平均水平。2月，Inspire Development在Pearson Ranch破土动工，这是一个耗资20亿美元的混合用途开发项目，拥有260万平方英尺的办公空间。