Lovett Industrial和Clarion Partners之间的合资企业在德克萨斯州Tomball占地240英亩的249号立交桥工业商业园的初始阶段破土动工。根据场地规划，在全面扩建时，三期总体规划开发将涵盖超过310万平方英尺的工业空间，分布在10座建筑物中，以及一个90，000平方英尺的零售部分。
哈里斯县记录显示，Clarion Partners为该开发项目提供了为期两年的6000万美元抵押贷款。
业主已选择Cushman&Wakefield来推销工业园区。租赁团队包括执行董事总经理Jim Foreman和高级董事Allison Bergmann。
第一阶段
开发商预计将在 2023 年第一季度完成 190 万平方英尺的初始阶段的建设。梅西百货公司是该组件的第一个租户及其锚定，在新开发项目的第一阶段签署了最大设施的预发布。
该合资企业已选择Powers Brown Architecture作为首席建筑师，Kimley-Horn作为土木工程师。开发团队还包括Harvey Builders作为梅西百货设施的总承包商。
第一阶段的计划要求一个908，853平方英尺的定制设施，交叉码头设计，另一个交叉码头建筑，总面积为746，246平方英尺，一个138，375平方英尺的前装载结构和一个总计98，400平方英尺的后装载设施。这四个设施将提供32至40英尺的净高，以及577个拖车停车位和ESFR洒水器系统。
249号交汇处将沿着大公园大道形成，临街约一英里，靠近249号高速公路。休斯顿市中心位于工业园区东南约32英里处，而乔治布什洲际机场距离酒店有25英里。
休斯顿的工业部门
CommercialEdge数据显示，截至1月，休斯顿地铁有近1630万平方英尺的新工业项目在建，占总存量的3.0%。在同一时期，市场在过去12个月中也出现了2.2%的租金增长，平均租金达到每平方英尺5.86美元，略低于全国平均水平6.46美元。
虽然249号交汇处是洛维特工业公司在休斯顿地铁的第七个工业项目，但这家当地开发商也活跃在其他五个市场。12月，这家房地产投资公司开始建设位于达拉斯的190万平方英尺工业园区三一西商业园。第一阶段定于今年夏天交付。
今年1月，洛维特工业公司宣布计划在亚利桑那州格伦代尔建造一个占地170万平方英尺的两栋建筑的工业园区。 北园物流中心将占地139英亩。