达拉斯沃斯堡市场更新：空置停滞

一月份，达拉斯-沃斯堡市场的办公室空置率没有变化。根据CommercialEdge的数据，地铁的费率为17.6%，与12月的记录相同。然而，这一价值同比下降了90个基点。

当与类似的二级市场相比，The Metroplex超过亚特兰大410个基点，但仍落后于奥斯汀，后者的空置率为16.3%。地铁指数的表现也低于全国平均水平15.7%。

与其他市场一样，地铁的租金要价略有下降。全方位服务的等效房源为每平方英尺28.66美元，环比下降4.6%，但同比增长1.6%。全国费率为每平方英尺38.62美元，同比增长1.2%。

在库存超过1000万平方英尺的子市场中，空置率变化不大。普莱诺的月环比改善最大，空置率从16.8%下降到14.4%。另一方面，Uptown/Oak Lawn录得负变化，空置率从15.5%上升至16.6%。

然而，达拉斯上城区是地铁一月份最大的租赁交易之一的舞台。Frontier Communications在1919 McKinney Ave.租赁了超过95，000平方英尺的房产，这是ECOM拥有的104，872平方英尺的房产。这家电信公司此前曾在艾伦和欧文设有办事处。