Keystone Development + Investment已与Summit Health达成协议，医疗保健网络将占据17-17 Route 208 North的近一半，这是新泽西州Fair Lawn的约150，000平方英尺的办公物业Summit Health签署了约70，600平方英尺的租约，使A级办公楼的入住率达到100%。
在新泽西州北部租赁一栋最大容量的办公楼并非易事，根据高力 2021 年第四季度报告的研究，当时的平均直接空置率继续超过 20%。然而，17-17有一个不那么秘密的秘密。
“该物业位于郊区和城市环境之间，公共交通便利，驾车方便，”Keystone Development + Investment区域总监Randy Johnson告诉Commercial Property Executive。
17-17位于卑尔根县子市场，距离乔治华盛顿大桥约12英里，靠近火车站，方便前往曼哈顿。Keystone自2014年以来一直拥有这座三层楼的房产，当时它以约1250万美元的价格从Mack-Cali Realty收购了该资产，作为2.308亿美元的多州投资组合交易的一部分。收购后不久，Keystone升级了最初于1987年开发的17-17，增加了现场自助餐厅等设施。最近，该公司将该物业提交给了一项耗资数百万美元的翻新计划，该计划产生了一系列更新。
第二幕
现在，Keystone对17-17岁有了另一个愿景，Summit Health将在这项努力中发挥重要作用。“目前，我们在208号公路北17-17号有大约12个租户，这是一个医疗办公室的改建，计划随着时间的推移完全改建，”约翰逊说。
新泽西州北部对医疗办公空间的需求相当强劲，传统办公市场的活动证明了这一点。继大西洋卫生系统于 2021 年年中在莫里斯敦续签和扩建 533，000 平方英尺的办公室和医疗办公室租约后，这是多年来在花园州完成的同类租赁交易中最大的租赁交易之一，涉及医疗租户占用传统办公空间的交易继续定期出现。
最近，在 2021 年第四季度，恩格尔伍德健康承诺在西尔万大道 910 号建造约 50，700 平方英尺，这是恩格尔伍德悬崖西尔万企业中心办公大楼的一部分。
“虽然许多租户正在考虑他们未来的空间需求，但随着对人类健康和保健的关注持续存在，新泽西州的医疗保健和生命科学行业正在扩大。寻求扩张的医疗保健系统已经占据了传统公司办公楼的主要空置空间，“高力报告称。
Summit Health 在 17-17 的租约将于 2022 年 7 月 1 日开始，医疗保健网络将于 2023 年第二季度开放新的医疗地点。Colliers的Sam Horowitz和Michael Tesser在租赁交易中代表Keystone，而Cushman&Wakefield的Marc Rosenberg代表Summit Health。