RAF Pacifica Group出售了位于加利福尼亚州卡尔斯巴德的两处甲级创意办公室和混合用途物业，总价值为 8600 万美元。Cushman & Wakefield在两笔资本重组交易中均代表卖方。Clarion Partners和一位私人投资者是买家。
资产包括：
Fusion，一座新定位的121,541平方英尺的甲级创意办公楼;
Lift 是该市首个创意综合开发项目，占地 53,205 平方英尺，横跨两座 A 级建筑。
圣地亚哥写字楼市场内的宝贵资产
Clarion Partners 使用Bellco Credit Union提供的 3150 万美元 10 年收购贷款收购了价值 5400 万美元的 Fusion 。卖方于 2020 年初从以前的工业设施完全重新定位了该物业。根据 CommercialEdge 的数据，这座两层楼的开发项目完全租给了 Alphatec Spine，还提供 547 个停车位，每 1,000 平方英尺的停车位比例为 4.5 个停车位。
据同一数据提供商称，2019 年，RPG 为 Fusion 支付了 2020 万美元。办公物业位于 1950 Camino Vida Roble，距麦克莱伦-帕洛马尔机场以南不到半英里。I-5 州际公路向西不到 3 英里，方便前往圣地亚哥市中心。1 英里半径范围内还设有多个餐饮、零售和娱乐场所。
价值 3200 万美元的 Lift 包括位于屡获殊荣的 Bressi Ranch 总体规划社区中的两座建筑。根据公开记录，私人买家承担了 Lift 的现有债务，这是城市国家银行在 2020 年提供的 1800 万美元贷款。
A 楼提供两层共计 33,770 平方英尺的创意办公空间，而 B 楼则拥有 8,708 平方英尺的底层餐厅空间和 9,950 平方英尺的二楼创意办公空间。根据 CommercialEdge 的数据，该开发项目还拥有 278 个停车位，每 1,000 平方英尺的停车位比例为 7.7 个。
Lift 提供多功能草坪、户外烧烤区、消防室休息室、户外会议中心以及圆形剧场和屋顶平台等设施。这些物业分别位于 6023 和 6021 Innovation Way，距离 Fusion 东北部不到 2 英里，周围有多个零售、娱乐和餐饮场所。Lift 的现有租户也由 Cushman & Wakefield 经纪，包括 Ezoic、Honma Golf 和 Coola Skincare。
上个月，Clarion Partners 和 LBA Realty 的合资企业出售了位于凤凰城的四栋办公大楼The Esplanade 。据Phoenix Business Journal报道，这笔交易价值 3.85 亿美元。