CenterPoint Properties已经收购了创新商业园 I 和 II，这是一座两栋建筑的 A 级物流园，总面积为 361,467 平方英尺，位于德克萨斯州奥斯汀北部的 Hutto。
JLL Capital Markets代表卖方、洛杉矶的Ledo Capital Group和St. Clair Commercial Real Estate销售该物业。仲量行将继续为买方办理项目租赁事宜。
该物业建于 2019 年和 2020 年，采用混凝土倾斜墙结构。Ledo 收购了第一座占地 212,000 平方英尺的投机性交叉码头配送设施，该建筑占地 148,000 平方英尺，并在相邻地块上构建了前瞻性承诺，以开发第二座建筑，并将该物业带到其当前配置。
这些建筑位于 1050 和 1070 New Technology Blvd.，净高从 30 英尺到 32 英尺不等，有 96 个码头高的门、一个 200 英尺深的共享货车场、536 个停车位和 ESFR 喷水灭火系统。
该物业目前出租给 Western Industries、Three Way Logistics 和 Barnsco。
这个占地 20 多英亩的公园位于 130 号公路和 79 号国道交叉口的东北角，靠近 45 号国道和 I-35 州际公路，提供南北向和东西向的连接。
代表卖方的 JLL Capital Markets 投资销售和咨询团队由 Trent Agnew、Dustin Volz、Dom Espinosa、Josh Villarreal 和 Matthew Barge 领导。
负责租赁该项目的 JLL Leasing 团队由 Ace Schlameus 和 Kyle McCulloch 组成。
设定到 2023 年?
CenterPoint 于去年 12 月在奥斯汀进行了首次工业收购，购买了位于 3830 Promontory Point 的低覆盖率填充配送设施。这座占地 6 英亩的地产目前的覆盖面积仅为 68,427 平方英尺。
本月早些时候，Titan Development在其位于德克萨斯州乔治城的 NorthPark35 工业园内建造了一座近 300,000 平方英尺的第五栋建筑。
根据 JLL 的第一季度报告，奥斯汀工业空间市场继续享有强劲的租户需求，这已将整体空置率降至 2.9% 的 20 年低点。此外，有足够的需求，特别是来自先进制造和汽车公司的需求，可以吸收未来两年预计超过 1000 万平方英尺的交付量。