仲量行收入财产信托支付5400万美元收购亚特兰大资产

JLL Income Property Trust收购了东北亚特兰大配送中心，这是一个位于亚特兰大东北子市场的工业综合体，总面积达 458,000 平方英尺。在一次场外交易中，该公司以大约 5400 万美元的价格购买了佐治亚州杰斐逊的 A 级单体建筑。

位于 200 Thomas Parkway 近 55 英亩的倾斜式混凝土仓库于 2016 年完工。根据杰克逊县的记录，东北亚特兰大配送中心最后一次交易价格为 2570 万美元，去年 12 月。

Northeast Atlanta Distribution Center 出租给唯一租户，剩余租期为 7 年，年租金上涨 3%。根据仲量行的数据，亚特兰大东北部工业子市场今年第一季度的空置率为 3.8%，比地铁平均水平 4.2% 低 40 个基点。

同期，需求推动了整个亚特兰大地铁的租赁活动。根据 JLL 最近的一份报告，租户已经签署了 1150 万平方英尺的工业空间租约，其中六笔大宗交易占第一季度总交易量(340 万平方英尺)的近三分之一。

1 月，CRG 签署了位于佐治亚州莫兰的占地 560 英亩的布里奇波特商业园区 The Cubes 的整栋建筑租约。总面积 560,000 平方英尺的仓库已于 2021 年年中交付。CommercialEdge 数据显示，截至 3 月，亚特兰大市场有 1170 万平方英尺的工业项目在建，占总存量的 2.2%，另有 4.2% 的存量处于规划阶段。