Lincoln Property Co.和房地产投资公司FCP正在为渴望生命科学住宿的丹佛郊区市场带来一个一流的投机项目。合作伙伴已开始开发科罗拉多州布鲁姆菲尔德的科罗拉多研究交流中心 (CoRE)，这是一个占地 450,000 平方英尺的园区。
CoRE 将建在 235 Interlocken Blvd. 占地约 10 英亩的场地上，距离 36 号州际公路仅一箭之遥。该物业位于布鲁姆菲尔德，这意味着它位于丹佛和博尔德之间几乎等距的黄金地段，并且是受过高等教育的人的家园劳动力。根据布鲁姆菲尔德县的记录，该网站在 1 月份交易给了林肯-FCP 合伙企业的一个实体，交易价值略高于 1130 万美元。
Lincoln Property Co. 高级副总裁 Scott Caldwell 告诉Commercial Property Executive，“尽管从空中看它看起来像什么，但该地区适合该项目所需的优质开发场地有限。 ”
“多年来，我们很幸运能够与这个位于布鲁姆菲尔德市等商业友好型城市的成熟商业园区的绝佳地块的卖家建立关系。位置显然是任何开发项目的一个极其重要的标准，但找到位置优越、能见度高、能接触到优质屋顶和员工的地点是关键。”
HKS Architects是 CoRE 设计的幕后推手，该项目将以四栋由大量绿地相连的低层建筑为特色。其中三个结构将分别包含大约 110,000 至 200,000 平方英尺的生命科学空间，以满足用户的实验室、研发和轻工制造需求以及办公需求。第四座建筑将是一个近 16,000 平方英尺的便利设施中心，提供令人垂涎的健身设施、更衣室、自行车存放处、带壁炉的租户休息室、室外露台、会议/培训设施和食品市场。
在一个被老旧工业和改建办公室选择所困扰的市场中，CoRE 的额外清单将使校园成为该地区名副其实的新奇事物。施工活动计划于 2022 年秋季开始。
迎合新兴的枢纽
丹佛大都会在生命科学领域的关注度不断上升，现在被广泛认为是一个新兴集群。“丹佛/博尔德等市场拥有丰富的生命科学血统，并且扩张的时机已经成熟——该集群是高度集中的邦实验室和研究机构以及为该地区提供 STEM 毕业生的顶尖研究型大学的所在地，” Newmark的 2021 年底报告。
虽然到 2021 年底丹佛/博尔德市场有 585,000 平方英尺的空间正在装修，但其中大约 50% 的空间要到 2024 年或更晚才能出租，这对解决超过 140 万平方英尺的问题没有多大帮助该地区的现有需求。
林肯和 FCP 计划将在实验室、生命科学和技术领域运营的公司作为 CoRE 的租户。Lincoln 将与CBRE的 Chris Phenicie、Erik Abrahamson 和 Blake Harris 一起营销和租赁该项目，该项目有望在 2024 年初完工。