凤凰城的办公室空置率高原

CommercialEdge数据显示，4 月份凤凰城的办公室空置率没有变化。地铁的平均利率保持在 15.1%，环比持平，再次低于全国的 15.7%。然而，该指数同比下降了 360 个基点。

与类似的二级市场相比，The Valley 处于亚特兰大(20.7% 的空置率)和夏洛特(14.5%)之间的中间位置。两个市场的写字楼租赁活动在本月均有所改善：亚特兰大的指数下跌 100 个基点，而夏洛特的指数则上涨 20 个基点。

本地和全国的租金要价同比下降。硅谷的全方位服务等效挂牌价格为每平方英尺 26.76 美元，下降 1.1%，而全国房价为每平方英尺 37.37 美元，下降 2.5%。

存量超过 700 万平方英尺的地铁写字楼子市场录得写字楼空置率环比上升和下降。凤凰城中央走廊的改善幅度最大，空置率下降了 210 个基点。另一方面，Scottsdale-Airpark 的空置率增加了 310 个基点。

Camelback East 子市场在 4 月份完成了一项更重要的交易。仲量行在 The Grove签署了31,000 平方英尺的租约，计划将其位于亚利桑那州的总部迁至这个耗资 4 亿美元的综合开发项目。这家全球经纪公司将占用位于 4300 E. Camelback Road 的 180,000 平方英尺办公楼一楼的空间。