旧金山的GI Partners周三宣布，该公司收购了位于波士顿的 451 D St.，这是一处占地 479,000 平方英尺的生命科学、数据中心和创意办公资产。
卖方Related Fund Management将保留该建筑的少数股权，Related Beal将继续担任物业经理。
购买价格没有透露。CommercialEdge向Commercial Property Executive提供的信息表明，该物业最后一次购买是在 2018 年 5 月，价格为 2.76 亿美元，其中约 2.273 亿美元来自KKR的融资。
同样根据 CommercialEdge 的说法，这座九层楼的建筑于 1909 年作为工业地产完工，然后于 1980 年改建为办公用途。
GI Partners 指出，451 D 最近经历了实验室改造的两个主要阶段，占该建筑可出租面积的一半以上。
自 Related Fund Management 于 2018 年收购该大楼以来，据报道，Related Beal 进行了重大升级和翻新以容纳生命科学租户。据 Related 称，这项努力已获得几家生物技术公司的租赁回报。
Eastdil Secured在此次交易中代表卖方，为新的所有权集团提供债务融资。
在准备好的声明中，GI Partners 董事总经理兼 GI Partners Real Estate 收购主管 John Sheputis 称波士顿的海港社区是“该国最重要的生命科学生态系统之一”。他补充说，“451 D 体现了我们专注于通过 A 级可重复使用的扩建来满足中小型实验室租户的需求。”
又一次狂欢?
如果 GI Partners 正准备像一年前那样撕裂，请注意。
2021 年 7 月，这家私人投资公司以2.54 亿美元的价格收购了位于加利福尼亚州桑尼维尔的占地 230,000 平方英尺的研发物业，该物业已全部出租给诺基亚。
上个月，GI Partners 以 1.55 亿美元的价格从BentallGreenOak 手中买下了位于加利福尼亚州海沃德的 370,000 平方英尺的Mt. Eden Research Park以及费城大学城附近 141,000 平方英尺的生命科学大楼。
根据Colliers的第一季度报告，尽管转租空间和一些生物技术公司裁员带来不利因素，但波士顿的实验室空间市场仍然受到房东的青睐，总体可用性低于 2% 。
在海港区，礼来公司公布了礼来基因医学研究所的计划，这是一项耗资 7 亿美元的计划，将在 2024 年开放的一座占地 334,000 平方英尺的新海滨建筑中投入资金。