JLL Capital Markets代表Biynah Industrial Partners策划了一项融资交易，用于收购跨越 17 个主要市场的全国工业投资组合。
Biynah 在 6100 万美元贷款的帮助下购买了 20 多个最后一英里设施的集合。参与交易的各方都对许多细节保持沉默，包括这组房产的具体面积，但所有迹象都表明Realterm是卖家。
JLL Capital Markets 董事总经理 Matthew Schoenfeldt 和该公司董事 Lucas Borges 代表 Biynah 参与了此次交易。该投资组合有 93% 已出租，深受贷款界的欢迎。
“我们从保险公司、银行(国内和国外)以及信贷基金收到了 10 个非常有吸引力的报价，”Schoenfeldt 告诉Commercial Property Executive。融资以浮动利率贷款的形式进行，通过银行掉期交易综合固定利率。
半全国覆盖
该投资组合位于东南部、大西洋中部、新英格兰和中部的关键地区，包括工业服务设施，这是一种专业资产类别 ，JLL Capital Markets 将其描述为快速增长、价值数十亿美元的工业子行业迅速成为房地产投资者和贷款人的最爱。
基本上，ISF 是具有大量户外存储组件的工业资产，可促进广泛的基本供应链功能。“特别是对于这一组合，最后一英里、跨码头卡车码头和转运物业作为供应链管理工具运作，使公司能够对进货进行分类和重新整合，并促进将货物快速、大量地处理到最终目的地”博尔赫斯告诉CPE。
投资组合中的资产包括位于纽约梅南兹百老汇 590 号的 131,00 平方英尺的仓库和配送设施，以及 1785 O'Rourke Blvd.，一个占地 3 英亩的设施，目前租给密歇根州盖洛德的 FedEx Freight。馆藏共出租给 18 家企业。
一种购买心情
迄今为止，六月对 Biynah 来说是忙碌的一个月。不到两周前，该公司与合资伙伴亚历克斯。Brown Realty通过收购四项资产，采取了显着举措来扩大其卡车码头和高流通量工业资产的投资组合。合作伙伴以运输为中心的投资组合现在在整个中西部共有 11 项资产。