在过去的两年里，伦敦的房地产市场出现了一些不稳定和下降的趋势。例如，在 大流行中，人们离开首都前往郊区。
与英国其他地区相比，这导致房地产价格和租金收益率下降。这些事件震动了伦敦的租赁市场，在当时投资它是有风险的。
最近，伦敦租赁市场出现了几个增长迹象，整个城市的租金价格都出现了创纪录的上涨。
在本指南中，我们将解释过去 12 个月伦敦房地产市场发生了什么，我们认为 2022 年剩余时间会发生什么，以及投资伦敦租赁市场是否是个好主意。
2021 年伦敦的租赁市场发生了什么?
随着人们迁出首都，伦敦的租赁市场受到影响。据估计，此时有多达 700,000 人搬离伦敦。
这导致今年头几个月的租金价格下跌。《每日电讯报》报道称，该市部分地区的房价下跌了 22%。
学生等国际租户较少，这影响了伦敦市中心和伦敦西北部等地区。
随着伦敦从 大流行中恢复过来，更多的租房者返回了这座城市，导致需求增加而无法满足。
接近年底，由于需求增加，租金价格开始上涨。第一太平戴维斯发现 2021 年第三季度的季度增长率为 2.9%。
2022 年伦敦的租赁市场会发生什么?
与 2021 年相比，随着对租赁物业的需求持续增长，伦敦租赁市场出现了可观的增长。市场无法跟上新租房者涌入城市的步伐。
该市的一些地区对房间的需求是供应量的两倍多，这表明租房者正在大量返回伦敦。
随着城市重返办公楼，可用公寓和出租物业数量的下降导致租金价格以 2008 年以来最快的速度上涨。据《电讯报》报道，有一些挂牌在挂牌后 7 分钟内就签好了字。 .
在这段时间里，租金价格迅速上涨，公寓的租金价格在过去一年中上涨了 14.9%。这是自 1998 年以来最强劲的年度增长。
伦敦的一些地区表现优于其他地区，其中北伦敦和东伦敦处于领先地位。由于公寓数量众多，它们是 2021 年伦敦租赁市场受影响最严重的地区之一，因此这种复苏并不令人意外。
学生和企业等国际租户群体返回伦敦，伦敦市中心和伦敦西北部等地区经历了快速增长。