拍卖买家数据如何预示房地产市场的变化

6 月份的零售住房市场数据显示房地产放缓的早期迹象，这在 3 个月前在止赎拍卖中的买家行为中被预示。

Redfin在 6 月底发布的零售住房市场数据显示，截至 6 月 26 日的 4 周内，新上市待售房屋的要价中值较上个月的历史高点下降了 1.5%，尽管创下历史新高。所有待售房屋的价格下跌。

该数据显示了 6 月份零售住房市场放缓的早期迹象，这是房地产投资者在 3 月份止赎拍卖中购买房产的预期。根据 Auction.com 的专有数据，在 2 月份以低于预期“原样”市场价值 9% 的平均折扣购买房产后——这是 13 个月以来的最低点——投资者在 3 月份建立了 12% 的更大折扣缓冲。鉴于房产通常仍被占用，现况市场价值通常基于驱车式经纪人价格意见或仅外部评估。

3 月份进行止赎拍卖的每处房产的平均在线储蓄数量也从 2 月份的历史高位回落。在线保存表明有多少潜在买家有兴趣竞标可供拍卖的房产，从而可靠地衡量房地产投资者对这些房产的需求。