根据最新的《Zillow®房地产市场报告》1，房地产市场自6月以来创下了创纪录的增长，进一步巩固了其实力。
9月份的典型房屋价值增至259,906美元。令人难以置信的增长包括：
环比增长率为0.8%，这是自2005年11月以来的最大涨幅。
季度增长率为2.2%，是2013年以来的最大增幅。
年增长率为5.8%，为近两年来最大。
此外，最近的数据显示，标价和销售价格均以两位数的年增长率增长，并且出现了清晰的景象，显示出今年夏天极度缺乏库存和令人难以置信的需求如何将火爆的房屋市场推向了新的高度。Zillow的最新预测预计来年将增长7%，这表明热量将持续一段时间。
Zillow的高级经济学家Jeff Tucker表示：“房价自2014年以来的任何时候都以更快的速度增长，这标志着在今年春天爆发大流行期间短暂搁置的市场出现了急剧转变。”“历史上可供出售的房屋短缺已经推动了房价的升值，因为买家正在为剩余的少数选择展开竞购战。建筑商正在竞相填补缺口，如果紧张的卖家放心，我们明年可能会看到更多房源，但是这种房屋短缺的情况如此严重，以至于任何逆转都至少需要几个月的时间。”
与前一个月相比，美国每个主要都会区的房价连续第三个月上涨。9月的增长幅度从奥兰多的0.5%到圣何塞的1.5%不等。凤凰城的年增长率是最快的，自2019年以来，凤凰城的房屋价值增长了11.7%。圣何塞紧随其后，增长率为11.5%，西雅图排名第三，自此以来首次达到两位数增长(10.7%)。2018年8月。
截至10月10日当周，全国中价价格同比上涨11.6%。除了需求旺盛和供应有限之外，两个相互交织的因素导致了近期的飙升：(i)最昂贵房屋的销售价格的上涨速度快于较便宜房屋的销售价格;(ii)最昂贵的房屋在市场上的销售时间比价格较便宜的房屋更长。尽管如此，销售价格还远远不能跟上步伐-在截至8月29日的一周(最新数据)中，销售价格中位数比去年同期高10.2%，而当时的标价中位数上涨了9.1%。
Zillow经济学家的预测表明，房屋销售在9月份达到了近期高点，并将在未来几个月内暂时放缓。经季节性调整的最终房屋销售预计将在1月份降至大流行前的水平，然后在春季恢复增长，然后在2021年的大部分时间内保持在大流行前的水平之上。
更加乐观的预测表明，未来几个月房价将继续加速增长。Zillow预测，到2020年底，季节性调整后的房屋价值将增长2.9%，第二年将增长7%。先前的预测是明年增长4.8%。
美国9月的典型租金为1,756美元，年率上涨0.9%，略高于8月的水平，2月的年增长率为4%。不过，年租金增长至少是自2015年Zillow的租金指数开始以来的第二低速度。9月份租金仅略有下降，较8月份维持0.5%的月度下降后，环比下降0.1%。
租金侵蚀的地铁继续与租金水平最高，在2019以来下降6%，纽约，5.9%，旧金山在4.5%圣何塞。波士顿(-2.1%)，旧金山(-2.1%)和纽约(-1.8%)出现了三个最大的月度下降。同时，中西部和太阳带大部分地区的租金继续上涨。年度增长率最高的是孟菲斯(8.7%)，凤凰城(7%)和河滨(6.9%)。
截至10月10日当周的最新每周住房统计数据将使夏初以来的趋势达到新的惊人高度。待售库存周环比下降1.2%，自去年以来已下降36.4%，而标价中位数自上周以来已上升0.2%，目前较2019年这一水平高出11.6%。
Zillow上的第三方贷方列出的抵押贷款利率本月初为3.02%，并于9月7日升至3.13%，随后跌至每月最低的2.87%，从而结束了本月的利率。Zillow的实时抵押贷款利率基于第三方贷方每天在Zillow Group Mortgages网站上向匿名借款人提交的数千个定制抵押贷款报价，并反映了市场的最新变化。