美国房主的资产净值比严重低于水下的可能性高四倍

ATTOM数据解决方案，全美首屈一指的属性数据库的馆长和数据作为一种即服务(DaaS)，发布了其第一季度的2020美国第一房地产数据提供商《房屋净值与水下投资报告》显示，在美国有1,450万套住宅物业被视为拥有丰富的股权，这意味着这些物业担保的贷款总额估计为其估计市场价值的50%或更少。

2020年第一季度，拥有丰富股票的房地产数量占美国5470万套抵押房屋的26.5%，约占四分之一。这一百分比比2019年第四季度的26.7%略有下降。

该报告还显示，到2020年第一季度，仅有360万户抵押住房(即十分之一)被认为严重水下，该物业抵押的贷款余额合计估计至少比该物业的市场价值高25%。该数字占美国所有抵押贷款房地产的6.6%，略高于上一季度的6.4%。

这些数据来自大流行造成的经济影响开始席卷全美国之前记录的最新数据，这可能会损害美国的住房市场。

“到2020年第一季度，美国的房主资产负债表总体上仍然保持强劲，拥有丰富的股票抵押或严重水下抵押贷款的水平与上一季度相同。在住房市场持续繁荣的最新标志中，抵押贷款支付者房屋价值比其所欠贷款要高出四倍，而房屋价值却要低得多。”ATTOM Data Solutions首席产品官Todd Teta表示。“但是，与其他第一季度的乐观报道一样，这需要在大流行迫在眉睫的影响的背景下进行。随着房屋价值下跌的可能性，在未来几年内，股票净值水平很有可能会下降。未来几个月，水下水位将上升。”