Turner Impact Capital收购了达拉斯地区的劳动力住房社区

美国最大的致力于社会影响的房地产投资公司之一特纳·冲击资本(Turner Impact Capital)已在达拉斯附近收购了一个多户住房社区,这使该公司购置的住房总数达到了10,000多个目前的投资组合为9,363个单位。

位于德克萨斯州欧文的312个单元的布里奇波特公寓于4月下旬被特纳多元家庭影响基金II收购。这两个基金连同其前身特纳多户影响基金I,已收购了10,067套住房,并有望将其总投资组合增加到20,000套,在全国范围内拥有约20亿美元的资产。

特纳多户家庭影响基金通过为收入低于该地区中位数收入并居住在人口稠密,不同种族的社区的家庭提供,维护和丰富急需的租赁住房,从而推进特纳影响资本的社会影响使命。居民包括基本服务专业人员,例如教师,警务人员,卫生保健工作者以及其他收入过高而无法获得补贴住房,但又不足以负担得起工作场所附近地区的高价公寓或房屋所有权的人。

Turner Impact Capital首席执行官Bobby Turner表示:“全球COVID-19爆发以及由此导致的经济放缓只会加剧得克萨斯州乃至整个美国长期以来的住房危机,那里的租金简直无法承受。“我们富有弹性的投资模式使我们能够达到购买10,000套经济适用住房的重要里程碑,对数千个家庭产生了积极影响,同时为投资者创造了可调整的风险收益。”

特纳多户家庭影响基金的投资组合包括位于九个人口稠密,种族不同的大都市地区的二十多个公寓社区,包括华盛顿特区,芝加哥,亚特兰大,圣安东尼奥,奥斯丁,达拉斯-沃思堡,休斯敦,拉斯维加斯和西雅图。

布里奇波特公寓位于快速发展的达拉斯-沃思堡地区的中心地带,这里拥有多元化的经济,包括《财富》 500强中的20多家公司。该物业位于达拉斯市区西北约13英里处,可方便前往大都市的就业节点,包括附近的DFW国际机场和拉斯科利纳斯市区中心。该物业将标志着特纳影响资本在该地区的第五次住房投资。

与该公司的其他物业一样,布里奇波特公寓的居民将获得一系列与直接相关的健康,教育和经济资源,以及可满足其不同需求的虚拟财富计划。

“在这个充满挑战和不确定性的时期内,家庭获得负担得起的稳定住房比以往任何时候都更加重要,而住房并不能以牺牲食品或医疗保健等其他关键需求为代价。”多户住房倡议主席。“整个特纳团队都很高兴能帮助布里奇波特公寓的370多名居民改善生活质量,并树立“对租赁的自豪感”,使我们整个投资组合的物业获得出色的房客满意度。”

Bridgeport Apartments的设施包括狗场,游泳池,商务中心,网球场和洗衣设施。该基金还将实施一系列基于LEED的可持续性改进措施,例如低流量厕所,能源之星电器和LED照明。

特纳多户家庭影响基金的模型采用了一种创新的方法来投资和管理劳动力住房,以降低开支为目标,而不是通过重新安置或升级物业来大幅增加租金。改善日常运作并实施广泛的免费居民致富服务(例如课余家庭作业帮助,就业援助,社区卫生服务和社区观察计划),以减少代价高昂的空缺和人员流动,产生积极而可衡量的社会影响,使收入低于该地区中位数收入的人们能够负担得起。自2015年以来,特纳提供了超过75,000个计划参与者小时。

特纳多户影响基金是特纳影响资本采用整体方法进行社会影响投资的核心组成部分。该公司已筹集了近15亿美元的资金,释放了超过30亿美元的投资潜力,同时直接影响了全美服务不足社区的10万多人的生活。通过利用市场力量,公司的投资是可持续的,可扩展的和持久的–改善人们的生活并加强社区建设,同时为具有社会意识的投资者带来丰厚的财务回报。

特纳影响资本还管理着特纳-阿加西特许学校设施基金,以促进在美国服务欠缺的社区中一流的特许学校的发展,以及特纳医疗设施基金,该基金为社区提供医疗服务成熟的医疗保健提供者,同时为中低收入城市社区的居民改善获得优质医疗服务的机会。

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