由于纽约市在2020年第二季度面临大流行的最严重影响，该市的房地产市场卷土重来。根据StreetEasy的2020年第二季度市场报告i，在正常上涨，对外部行政区的兴趣激增，曼哈顿的租金自大萧条以来首次下降的情况下，租金需求暴跌。
该时期曼哈顿的租金折扣创历史新高：所有行政区租金中有34.7%享受折扣。房东的租金中位数减少了创纪录的6.7%，相当于该公寓中位每月租金221美元。
同样的需求下降也导致StreetEasy曼哈顿租金指数ii 自大萧条以来首次同比下跌，跌幅为0.9%，至3,236美元。
然而，尽管对新租金的需求下降，但对这些相同公寓的兴趣(通过匿名的StreetEasy用户搜索数据衡量)却比去年有所增加，尤其是在外城区。在家定居令人们对在线资源和家庭购物产生了极大的兴趣，StreetEasy在所分析的所有三个行政区的租金搜索量都比去年增加了。
布鲁克林的用户兴趣增长幅度最大，搜索量比2019年增长26%，而皇后区的搜索量增长24%。甚至曼哈顿租金的搜索量也同比增长了15%。该数据表明，除了希望搬迁的租约即将到期的租户外，许多人还在好奇地观察这种流行病如何影响纽约市历史上的高租金。
同时，房东通过增加虚拟旅游产品来应对留在家里的限制。与第一季度相比，第二季度，房地产经纪人和房东在租赁清单上上传的演练视频多于54倍，平面图则多10倍。
StreetEasy经济学家南希·吴(Nancy Wu)表示：“在过去的一个季度中，通勤办公和住在市中心的租金根本不在租房者的优先考虑之列，房东通过削减租金和尝试新策略以吸引租户来做出反应。” 。
“尽管这座城市开始缓慢地重新开放，但房东的租金比正常的夏季租赁季节要慢得多。远程工作使许多房客可以选择住在自己喜欢的地方，这使得预测房租何时反弹还为时过早。”