美国的城市和郊区在主要住房指标i上也显示出类似的实力 -但也有一些值得注意的例外，包括美国的两个最昂贵的主要城市，以及租赁市场。
齐洛(Zillow)最近完成了关于大流行以及由此导致的在家中工作的人是否爆炸的深入分析，从而引发了美国密度较低且通常价格较便宜的郊区的繁荣。
自2月份以来，城市和郊区的新待定销售率(通常是完成要约的几周后才报告的已完成销售的主要指标)已经回升。春季，新待批销售的放缓和重新加速遵循了几乎相同的城市和郊区趋势线。房屋上市后，这些销售也以更快的速度进行，尽管自2月以来郊区的上市时间略有减少。
Zillow的经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)表示：“当您退后一步，放眼大局时，似乎那些注销城市房地产的人过早了。” “有一些本地化的证据表明，城市市场疲软，特别是在旧金山和曼哈顿等价格最高的市场上，销售价格的差异引人注目，但没有证据表明向郊区牧场的泛滥。该国大部分地区是城市和郊区的库存干旱，无法满足渴望锁定创纪录的低抵押贷款利率的买家令人惊讶的强劲需求。”
销售价格增长的差异是市区与郊区之间利益分化的最强烈信号。两者的中位数销售价格均较去年同期有所下降，但在城市地区则更为明显。从大流行前到6月底，它比大流行前下降了9.3个百分点(现在与去年同期持平)，但郊区仅下降了3.1个百分点(从6.4%下降到3.3%)。城市放缓是由沿海市场，尤其是东北市场所驱动。
中位数销售价格反映了除了真实价值变化之外还出售哪些房屋，因此它容易受到成分差异的影响，并且在春季春季大部分时间的销售相对较少的情况下(尤其是在城市地区)，价格波动尤其大。报告的销售数字也有些滞后，因此最新的数据主要反映了5月份的合同销售情况，而许多指标仍在恢复中。Zillow房屋价值指数(Zillow Home Value Index)用于衡量特定地理区域内所有房屋的估计价值，显示城市和郊区房屋之间的同比增长实际上甚至在加速。
以高于标价出售或降价的房屋可以表明卖方市场的实力，有可能引发竞价战，从而推高售价，或者由于缺乏兴趣而导致卖方降低价格以试图吸引价格买家。在城市和郊区，这两个指标的同比变化非常相似，这另一个指标表明，销售价格差异可能是由买家需求以外的因素驱动的。
此外，相对于城市或农村地区，Zillow的郊区房屋挂牌没有比去年受到更多关注。郊区的房屋所吸引的景观数量大约是城市房屋的三倍，但去年也是如此。Zillow的总网页浏览量在6月同比增长了约42%，分布在郊区，城市和农村市场ii。得出的结论是，住房需求总体上很高，而不是说购房者涌入郊区的房屋数量比过去几年要多。
民族趋势存在区域性例外。例如，在东北部各州，城市地区新待定的销售放缓得更多，并且尚未恢复到郊区那样的水平。供应，而非需求，似乎阻碍了该地区的城市复苏。与其他地区相比，该市场增加的城市房屋数量明显减少，导致可能的销售减少。东北地区的城市房屋在市场上的花费时间少于郊区，这表明存在对有限房屋的需求。