保险集团QBE已暂停为所有在感染行业(如健身、美容、旅游和酒店业)工作的借款人提供贷款抵押保险(LMI)。
周一，这家与Genworth一起在澳大利亚提供LMI服务的保险公司告诉银行，所有新的抵押贷款申请，包括追加贷款、再融资和套现，都将被暂时禁止。
随着QBE在COVID-19中拉低LMI，首次置业者可能受到最严重的打击。图片:盖蒂
通常情况下，任何贷款利率低于20%的人都必须支付LMI。
抵押贷款经纪公司Smartline的首席执行官山姆•布尔表示，此举显然会影响到首次购房者。
他表示:“首次购房者是最脆弱的群体，他们的存款规模较小。我非常担心，如果这场危机持续下去，除非银行找到新的资金来源，否则它们自己可能会受到挑战。”
“QBE显然有一些担忧，我怀疑银行是否愿意承担更高的资本成本——尽管澳大利亚央行的利率处于历史低位，但银行融资将变得更加昂贵。”
“除非另一家抵押贷款保险公司介入，否则我担心许多首次购房者仍将被挡在房地产市场之外。”
QBE的一名发言人表示，该机构已向所有贷款机构下达了临时禁令，以确保透明度和一致性。
该发言人在一份声明中表示:“我们预计，负责任的贷款义务将停止向受‘vid19’危机影响的国家发放大量贷款。”
“随着形势的发展，我们将继续与我们的贷款人合作，做我们认为最符合我们的人民、我们的客户和我们经营的社区的利益的事情。
“我们认识到有必要审视个别借款人的情况，因此，我们所有的贷款人都有能力寻求这一禁令的例外。”
Genworth表示，目前还没有改变其承销标准和指导方针。
该行在一份声明中表示:“我们支持我们的银行，它们必须执行负责任的贷款标准，并根据自身情况评估贷款申请。”
“我们注意到，标准要求贷款人在贷款时考虑借款人的当前情况。”
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