Clarion Partners和Lincoln Property Company以1.69亿美元收购Jefferson Creative campus3
这处房产包括三座建筑，占地7英亩，面积152,150平方英尺。它位于5870-5890西杰佛逊大道与卡尔弗市的交界处，是该地区最受欢迎的次市场之一。
该房产完全租给了Spin Master、MedMen和Prana Studios等租户，而且它还位于联邦政府指定的机会区内，让投资者有机会推迟缴纳资本利得税。Clarion Partners和Lincoln Property Company均拒绝置评。房产记录显示，它是由Rader Properties Group VII, LLC和贝弗利山的Rodeo Properties, LLC出售的，后者与Murray S. Pepper有关联。
据宣布该交易的莱坊公司(Newmark Knight Frank)称，这处房产还包括超过60万平方英尺的额外办公空间的开发潜力。
该项目距离占地12.8万平方英尺的华盛顿大道项目(Washington Boulevard project)约1英里，两家公司还在华盛顿大道8777号合作开发该项目。这个项目是Gensler预先租给苹果的。
据媒体报道，Clarion Partners差不多一年前还以3,260万美元的价格买下了卡尔弗市(Culver City)沃瑟卡大道(Watseka Avenue)上的房产。记录显示，这处房产包括一处面积7,000平方英尺的地块，占地3,450平方英尺。
NKF美国资本市场联席主管Kevin Shannon、执行董事Ken White和Rob Hannan以及高级董事总经理Laura Stumm代表了卖方。Lee and Associates的雷德尔(Ron Rader)也代表了卖家。Clarion Partners和林肯房地产公司(Lincoln Property Company)都有自己的律师代表。
卡尔弗城(Culver City)的现代办公市场已经被亚马逊(Amazon)、HBO和索尼(Sony)等顶级内容提供商的租赁合同填满了。NKF的研究显示，由于新开发项目的出现，甲级房屋的租金在过去四年里上涨了70%。去年秋天，Kilroy Realty Group斥资1.85亿美元收购了卡尔弗市的Blackwelder校区。
Stumm在一份声明中称:"原创内容预算激增，导致对办公空间的需求似乎永无止境，多数新建筑都是预租赁的。"