在显着向上的转变中，7月房屋销售量比2019年7月增长了8.7%，阻止了因COVID-19大流行引发的同比销售下降的连胜。尽管12个月的历史最低库存月供应量(1.7个月)，但7月份的市场依然火爆。
7月创造了该报告的53个都市市场中任何月份大多数房屋销售的报告记录。到2020年的七个月，房屋销售仅比2019年低4.8%，而今年5月底的年初至今，房屋销售总额比去年同期下降8.9%。令人惊讶的是，到目前为止，七个月中的四个月中，2020年的月销售额已经超过2019年。
RE / MAX Holdings首席执行官Adam Contos说：“ 7月份的房屋销售大幅增长，这是我们报告历史上最好的房屋销售月份，这进一步证明了在大流行中房屋的显着复苏。” “房屋销售通常在5月或6月达到顶峰，但是今年我们看到春季和夏季市场出现重叠。而且，与7月一样强劲，如果库存不那么紧张，销售可能会更高。”
Contos续说：“购买者比出售者返回市场的速度更快，这可能是受历史低利率和激发的生活方式变化的刺激。房屋是2020年生活的中心，大流行病使人们重新考虑了生活状况–尤其是有这么多人在家工作。到目前为止，买家已经表明他们愿意支付稳步上涨的价格，因此未来几个月可能会非常活跃，尤其是如果更多的房主决定介入并出售。”
寻找购房仍然是许多人面临的最大挑战。报告显示，7月库存较2019年 7月下降30.1%，是连续第九个月同比下降两位数。仅有三个月的库存总量较低的三个月是2017年12月以及2018年 1月和2018年2月。
7月的1.7个月库存仅是报告历史上第二个月的库存不足2个月的月份。即使考虑到同比下降的影响，夏季房屋库存通常也处于最高水平。
7月份的中位数销售价格为$ 285,000，同比增长8.6%。这与大流行前的价格上涨相符，此前5月份和6月份的价格同比分别上涨了4.7%和1.9%。平均待售天数为44天，比去年7月的43天有所增加。
关闭的事务
在被调查的53个都市地区2020年7月，房屋销售的总平均数同比增长18.6%，比2020年6月，与比7月份2019年领导去年同期相比，销量同比增长百分比分别上涨8.7%，匹兹堡， PA为+ 25.9%，得梅因，IA为+ 25.2%，丹佛，CO为+ 22.3%。
销售价格中位数– 53个都市中位数价格中位数
2020年7月，所有53个都市中位数销售价格中位数为$ 285,000，比2020年6月增长3.4%，比2019年7月增长8.6%。夏威夷大区檀香山只有一个大都市地区的中位数销售价格同比下降了-4.0%。22个都会区同比增长了两位数，其中阿拉巴马州的伯明翰为+ 17.1%，缅因州的奥古斯塔为+ 14.1%，印第安纳波利斯为+ 14.0%。
待售天数– 53个都会区的平均待售天数2020年7月，已售房屋的平均待售天数为44天，比2020年6月的平均交易天数减少了一天，比2019年7月的平均交易天数增加了一天。待售天数最低的大都市区是奥马哈，东北部 20，俄亥俄州辛辛那提，华盛顿州 24，以及华盛顿州西雅图， 25。平均销售天数最高的地区是得克萨斯州得梅因，爱荷华州 94，奥古斯塔，缅因州 91。和佛罗里达州迈阿密，在90天的市场是天的一个家在MLS列在第一位，并形成了销售合同签订的数量。
月库存量–平均53个都会区
2020年7月待售房屋数量比2020年6月下降6.2%，比2019年7月下降30.1%。根据2020年7月的房屋销售率，库存月供量从2020年6月的 2.1下降到1.7，到2019年7月的 3.2则下降。六个月的供应量表明，买卖双方之间的市场均衡。到2020年7月，在接受调查的53个都会区中，零个都会区报告六个月或六个月以上的供应量，这通常被认为是买方市场。月份库存量最低的市场是两个新墨西哥州和爱达荷州博伊西在0.7，而其中一个四向领带康涅狄格州哈特福德，亚利桑那州凤凰城，曼彻斯特，新罕布什尔和华盛顿特区为0.9。